Mientras conducía recientemente por varias calles de mi vecindario, vi suficiente pintura descascarada y revestimientos desgastados que me hicieron darme cuenta de lo dolorosa que ha sido esta economía para muchos propietarios. Después de todo, la evidencia histórica ha demostrado que cuanto más se demoran estas mejoras, más cuestan, tanto en términos de costo inicial como de valor reducido de la propiedad. Hay pocas dudas de que los propietarios intentarán resolver este problema financieramente lo antes posible y pueden buscar nuevas formas de prevenir este tipo de deterioro debido al retraso en el mantenimiento en el futuro.

El futuro está aquí, ya que veo una demanda creciente de productos de revestimiento de fachadas de “bajo mantenimiento” en un segmento específico del mercado de la renovación de viviendas. Los propietarios de viviendas de mayor edad están recurriendo cada vez más a los productos de revestimiento de vinilo y compuestos, aprovechando la gran ventaja que ofrecen sobre los revestimientos de madera tradicionales: ya no existe la necesidad de raspar y pintar el material de madera, que a menudo requiere mucha mano de obra. Otros beneficios incluyen una mejor apariencia y durabilidad de estos productos debido a los avances tecnológicos en su desarrollo.

De hecho, ahora es más fácil recomendar el revestimiento de vinilo y el revestimiento de tablero de cemento (Hardie Plank) en los suburbios que hace unos años. Los propietarios de viviendas están descubriendo que cuando los revestimientos de bajo mantenimiento instalados profesionalmente son tan estéticamente agradables como el mejor trabajo de pintura profesional, eran motivo de preocupación en el pasado. El revestimiento de vinilo se usa fácilmente en vecindarios de ingresos bajos a medios y se coloca sobre material de revestimiento existente resistente pero a menudo desgastado. El uso asume una construcción existente relativamente cerrada, porque no ofrece protección contra fugas de aire. Sin embargo, la superficie lisa y la función de enclavamiento repelen el agua bastante bien. No necesita ser pintado y un lavado moderadamente vigoroso con detergente ocasional lo mantendrá luciendo bien por muchos años.

Por otro lado, la instalación de paneles de cemento brinda la oportunidad perfecta para mejorar drásticamente el revestimiento de una casa. Requiere que todo el sistema de revestimiento se reduzca a la envolvente, brindando la oportunidad de incorporar los últimos desarrollos en tecnología de barrera contra la humedad, aislamiento y drenaje antes de aplicar la moldura. El revestimiento de tablero de cemento, a diferencia del revestimiento de vinilo, proporciona un sello completo contra la entrada de aire y agua. También ayuda a aumentar la eficiencia energética del edificio debido a la barrera térmica mejorada. Finalmente, y de manera similar al revestimiento de vinilo, no se requiere pintura ya que el color se aplica durante el proceso de fabricación. Así que esto también puede verse bien durante años con un mantenimiento mínimo.

No necesito detenerme en el baby boom aquí, ya que no está solo, no se puede negar que los beneficios de los revestimientos de bajo mantenimiento son atractivos y su uso, en particular los paneles de vinilo y cemento, se está generalizando.